办理天津房屋抵押贷款房子还可以正常使用

房屋抵押贷款对借款人也有要求：

1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。

2.有稳定的工作，最好是有公积金.

3.个人征信良好，且没有太多的负债。

4.对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

房屋抵押贷款年限和贷款金额

贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）

贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年.年利率在6-7% 

房屋抵押贷款的优势是：客户可以用不卖房子而且可以正常把房屋出租出售，因为属于跟人消费贷款，带出来的钱可以用于购买其他物件和可以用来买房屋。最大的好处是房屋有保值和升值作用。

房屋（住房）抵押贷款申请流程

1. 借款人提出申请，递交相关资料。

2. 进行房产评估、贷前调查、审批。

3. 审批通过，办理抵押登记手续。

4. 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5. 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。